Риски покупки приватизированной квартиры.

Необходимо проверять историю приватизации квартиры при покупке — это поможет избежать приобретения помещения с жильцами с "вечной пропиской". Покупатель может купить квартиру, зарегистрировать право, сделать ремонт, а затем узнать, что один из прежних жильцов сохранил право пользования этим помещением. Выселить его только потому, что квартира перешла к новому собственнику, удается не всегда. Если жилец имел право участвовать в приватизации квартиры, но отказался от этого, он не становится собственником, однако в ряде случаев за ним сохраняется право пользования квартирой. Вместе с тем, таких жильцов с "вечной пропиской" не всегда удается выселить через суд.
Каждый спор оценивается индивидуально: суд будет смотреть, проживал ли этот человек в квартире, выехал ли добровольно, приобрел ли другое жилье, участвовал ли в оплате коммунальных платежей, сохранял ли "связь" с квартирой. То есть формального ответа "всегда можно выселить" или "никогда нельзя выселить" здесь нет". Рекомендуем при покупке приватизированной квартиры проверять не только актуального собственника, но и документы, связанные с приватизацией и регистрацией жильцов.