Три самых известных мифа о коммунальных платежах. Правда или мифы?

По многим юридическим вопросам у граждан формируется некое мнение, которым они с удовольствием делятся со своими знакомыми, а те – со своими.
К сожалению, сформировавшееся и таким образом распространившееся мнение не всегда оказывается верным.
Сфера ЖКХ особенно богата распространёнными заблуждениями.
Рассмотрим три самых популярных «мифа» о коммунальных платежах.
Миф № 1
Пока не подписан договор с управляющей компанией, то выставленные ей счета, называемые многими квитанциями, можно не оплачивать.
Такое мнение является ошибочным.
Согласно нормам ЖК РФ собственники обязаны выполнять решения общих собраний собственников.
Вопрос о передаче дома определённой УК решается на ОСС, и если соответствующее решение принято, то и оплата услуг выбранной УК является обязательной для всех собственников, независимо от того, были заключены между ними и УК договоры или нет.
Миф № 2
Если после принятия квартиры у застройщика не оформлять её в собственность, то оплачивать коммунальные услуги не надо, так как платить должны исключительно собственники.
И это мнение неверное. Лица, принявшие у застройщика жилые помещения, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Миф № 3
При приобретении квартиры с долгом по коммунальным платежам оплачивать его должен будет новый собственник.
И это неправда.
Долги по платежам за коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома остаются долгами того, кто их не оплачивал. Они не переходят к новому собственнику.
К новому владельцу перейдёт только сумма долга за капитальный ремонт.