Как налоговики могут выявить тех, кто сдает в наем квартиры.

Сегодня у налоговиков много инструментов и способов для проверки граждан, которые в обход закона сдают своё жильё без регистрации договора и уплаты налога на доход. Но проблема здесь в одном: доказать такую сдачу жилья, что на практике не так легко сделать.
Также стоит учитывать, что и штат ФНС не такой и большой, образно говоря, больше половины населения страны сдают в наем жильё, не платят налоги и так далее, а каждого такого собственника нереально проверить, бывают исключения, вычисляют таких граждан, но обычно по наводке соседей либо в ходе проведения проверочных мероприятий. И, как правило, большинство налоговых нарушений остаётся без наказания.
Как и заставить в одно мгновенье граждан заплатить налог на доход невозможно.
У законодателей не раз вставал вопрос, но до сих пор он не был решён.
Большинство ведь думает так: раз это его имущество, то и государству он ничего не обязан, а значит никуда никому не сообщает о факте найма своего жилья.
По закону, с любого дохода гражданин обязан заплатить налог, но так делает не каждый.
Налоговики могут предложить добровольно заплатить налог с дохода, который смогли доказать, без каких-либо санкций либо привлечь гражданина к ответственности в ходе ухода от уплаты налога, а так развести уже вплоть до уголовной ответственности. Здесь зависит от размера ущерба государству.
Как и наличие у гражданина нескольких объектов недвижимости является сигналом о том, что, вероятнее всего, он сдаёт своё имущество в наем, а значит уходит от уплаты налогов. Но опять же без оснований налоговый инспектор не может вызвать гражданина.
Сперва надо найти доказательства, как и любой гражданин имеет право применить нормы ст. 51 Конституции РФ и не давать вообще никаких объяснений или показаний против себя и своих близких.
Также не стоит забывать о такой категории граждан, у которых в крови стукачество в различные органы и ведомства с целью навредить другому. Это могут быть ваши соседи, знакомые, родственники и просто третьи лица, которых вы не знаете.
Возможны внеплановые рейды по квартирам участковых уполномоченных, работников управляющих компаний и так далее, правда, последних можно вообще не впускать своё жилище, как и сотрудников полиции. Без вашего разрешения они зайти к вам не имеют никакого права, ведь жилище по закону неприкосновенно.
Необходимо решение суда и в отдельных случаях, санкций прокурора.
Заодно проверяется незаконная регистрация по месту прописки граждан, когда они фактически проживают в другом месте. Но обычно граждан РФ не проверяют, а вот за иностранцев сегодня неплохо взялись. Если обнаружится факт незаконной регистрации иностранных граждан, собственника жилья может ждать уголовная ответственность.
По этой причине мы рекомендуем не сдавать своё жильё иностранцам, а только гражданам РФ.
Факт сдачи жилья проверяется также через сообщения в полицию, например при нарушении закона о тишине. Полиция обязана отработать заявление, а заодно могут проверить регистрацию и прочее, а значит, повышается риск того, что собственника могут привлечь по той или иной части.
Наличие задолженности также является поводом для проверки данных, например, когда возбуждено исполнительное производство у судебного пристава-исполнителя, последний имеет право выехать по месту проживания должника, собрать сведения и затем передать в рамках мониторинга в ФНС.
В ходе любых действий со стороны надзорных и другим органов, существует взаимообмен информацией между такими органами, в ходе которых вполне может обнаружиться факт ухода от уплаты налога. Ситуации разные бывают.
Для ФНС здесь будет легко собрать доказательства в свою пользу, в том числе свидетельские показания граждан, результаты проверок надзорных органов, выписки по банковскому счёту, различные расписки и договора и т.д.
Собственникам жилья также следует опасаться обычных нанимателей, которым сдают своё жильё, ведь они как раз могут пожаловаться в полицию либо в налоговую и сообщить, что такой-то гражданин сдаёт жильё и не платит налоги.
Далее по обращению проводится тщательная проверка для установления возможного совершения правонарушения. А такое наказание последует незамедлительно, как будет собрана доказательная база.
Итак, повторим, что любой гражданин обязан с любого дохода заплатить налог в размере 13%, в том числе от найма жилья.